Umowa z wykonawcą budowy domu: co powinna zawierać
Umowa z wykonawcą ma zapisać to, co łatwo zapomnieć po rozmowie. Najważniejsze są zakres prac, cena, płatności, terminy, odbiory i zasady dopłat.
Zakres i materiały
Dołącz listę prac i materiałów. Sama nazwa etapu nie wystarczy, bo nie ma jednej definicji stanu deweloperskiego. Wpisz, czego umowa nie obejmuje.
Cena i dopłaty
Zapisz, czy cena jest stała, kiedy może się zmienić i z jakim limitem. Prace dodatkowe powinny wymagać pisemnej zgody oraz ustalonej stawki przed wykonaniem.
Płatności
Łącz płatności z wykonanym i odebranym etapem. Jeśli budujesz na kredyt, ułóż je po transzach banku. Zaliczka powinna mieć cel i sposób rozliczenia.
Terminy i odbiory
Wpisz daty etapów, sposób zgłaszania odbiorów i usuwania usterek. Ustal, co dzieje się przy opóźnieniu i które przyczyny są usprawiedliwione.
Gwarancja i spory
Zapisz zakres gwarancji, kontakt do zgłoszeń, ubezpieczenie OC oraz rozliczenie przy zerwaniu umowy. Przed podpisem pokaż umowę prawnikowi.
Źródła
Stan na listopad 2026. Kwoty są orientacyjne, a tekst ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej, finansowej ani pracy kierownika budowy.