Budowa domu krok po kroku

Pełny kurs od działki do odbioru: lekcje, listy kontrolne, wzór umowy i pisma. Uczysz się w kolejności swoich decyzji.

997 zł

Jeśli masz pakiet za 197 zł, zapłacisz 800 zł.

Co dostajesz

89 lekcji w 9 modułach
Wszystko z pakietu Budżet i start budowy
Wzór umowy z wykonawcą i harmonogram płatności
Listy odbioru etapów, instalacji i odbioru końcowego
Kalendarz formalności i pytania do architekta
7 wzorów pism na wypadek problemów
Asystent AI w panelu

Program

1. Zanim kupisz działkę

1.1 Jak działa kurs i w jakiej kolejności buduje się dom
1.2 „Działka budowlana” w ogłoszeniu: co to naprawdę znaczy
1.3 Plan miejscowy: przeznaczenie i zapisy, które decydują o domu
1.4 Plan ogólny i obszar uzupełnienia zabudowy
1.5 Warunki zabudowy: kiedy są potrzebne i jak długo obowiązują
1.6 Księga wieczysta: czytamy wszystkie działy
1.7 Dojazd: dostęp do drogi publicznej i służebność
1.8 Media: ile naprawdę kosztuje uzbrojenie działki
1.9 Grunt i woda: co kryje się pod powierzchnią
1.10 Szkody górnicze, powódź i uciążliwości w okolicy
1.11 Działka rolna: kiedy trzeba ją wyłączyć z produkcji
1.12 Zadatek, umowa przedwstępna i akt notarialny

2. Budżet i finansowanie

2.1 Ile kosztuje dom: jak czytać ceny za m²
2.2 Koszty, które pomija większość kosztorysów
2.3 Budujemy własny kosztorys w arkuszu
2.4 Rezerwa: ile odłożyć i kiedy jej użyć
2.5 Kosztorys dla banku a kosztorys prawdziwy
2.6 Kredyt w transzach: jak bank wypłaca pieniądze
2.7 Odsetki, wynajem i inne koszty w czasie budowy
2.8 Dotacje i ulgi: co można dostać przy nowym domu
2.9 Ile będzie kosztować utrzymanie domu
2.10 Gdzie można oszczędzać, a gdzie nie wolno

3. Projekt

3.1 Projekt gotowy czy indywidualny
3.2 Jak wybrać projekt gotowy, żeby pasował do działki
3.3 Metraż i bryła: co najmocniej zmienia koszt
3.4 Dach, garaż, piwnica i inne drogie decyzje
3.5 Adaptacja: co można zmienić i kto za to odpowiada
3.6 Z czego budować: porównanie technologii
3.7 Ciepły dom: izolacje i wymagania energetyczne
3.8 Ogrzewanie i wentylacja na etapie projektu
3.9 Rozmowa z architektem: pytania przed podpisaniem

4. Formalności

4.1 Mapa formalności od działki do zamieszkania
4.2 Pozwolenie czy zgłoszenie
4.3 Jakie dokumenty są potrzebne i kto je przygotowuje
4.4 Przyłącza: kiedy złożyć wnioski
4.5 Kierownik budowy: obowiązki, wybór i umowa
4.6 Dziennik budowy
4.7 Formalne rozpoczęcie budowy
4.8 Ubezpieczenie budowy
4.9 Zmiany w trakcie budowy: co wolno, a co grozi samowolą
4.10 Układamy własny kalendarz formalności

5. Wykonawca i umowa

5.1 System gospodarczy czy generalny wykonawca
5.2 Jedna firma czy kilka ekip
5.3 Gdzie szukać wykonawcy
5.4 Jak sprawdzić firmę i jej poprzednie budowy
5.5 20 pytań do wykonawcy
5.6 Jak porównać oferty, które wyglądają różnie
5.7 Umowa: dokładny zakres prac
5.8 Terminy i kary umowne
5.9 Płatności etapami: dlaczego nie płacić z góry
5.10 Kto kupuje materiały i kto za nie odpowiada
5.11 Gwarancja i rękojmia
5.12 Zakończenie współpracy: zapisy, które chronią przed sporem

6. Stan zero i stan surowy

6.1 Przygotowanie placu budowy i wytyczenie domu
6.2 Wykopy i fundamenty: co skontrolować
6.3 Hydroizolacja i izolacja fundamentów
6.4 Ściany: błędy, które widać dopiero później
6.5 Strop i schody
6.6 Więźba i dach
6.7 Okna i drzwi: dlaczego montaż jest ważny
6.8 Co sfotografować, zanim zostanie zakryte
6.9 Materiały: dostawy, przechowywanie i kradzieże
6.10 Odbiór etapu: kiedy można zapłacić

7. Instalacje

7.1 Kolejność instalacji i kto wchodzi kiedy
7.2 Elektryka: gniazdka, obwody i miejsce na zmiany
7.3 Woda i kanalizacja
7.4 Wybór ogrzewania
7.5 Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe: najczęstsze błędy
7.6 Wentylacja i rekuperacja
7.7 Fotowoltaika: co przygotować już teraz
7.8 Próby, dokumenty i odbiór instalacji

8. Wykończenie i odbiór końcowy

8.1 Tynki: kiedy i jak je odebrać
8.2 Wylewki: czas schnięcia i pomiar wilgotności
8.3 Elewacja i ocieplenie
8.4 Łazienki: hydroizolacja, której później nie widać
8.5 Podłogi, drzwi i kolejność prac wykończeniowych
8.6 Dokumenty potrzebne do zakończenia budowy
8.7 Zawiadomienie lub pozwolenie na użytkowanie
8.8 Lista usterek: jak odebrać dom od wykonawcy
8.9 Pierwszy rok w domu: przeglądy i zgłaszanie wad

9. Gdy coś idzie źle

9.1 Co zrobić w pierwszej godzinie po wykryciu problemu
9.2 Jak udokumentować spór
9.3 Opóźnienia: wezwanie i kary umowne
9.4 Wady: jak je zgłosić
9.5 Wykonawca znika: pierwsze kroki
9.6 Odstąpienie od umowy i wykonawca zastępczy
9.7 Budżet się kończy: jak uratować budowę
9.8 Negocjacje, mediacja i sąd
9.9 Kiedy potrzebny jest prawnik lub rzeczoznawca

Kurs jest w przygotowaniu

Zapisz się na listę, a damy Ci znać w dniu startu.